Hoe Bepaalt U De Vraagprijs Van Uw Huis?

Please enter your username or email address. Wordt er bij de taxatie van het huis gebruik gemaakt van de diensten van een taxateur, die geen vermelding heeft in een van de registers of lid is van een brancheorganisatie, dan is het mogelijk dat de aanvraag van een hypotheek door de bank geweigerd wordt.

Je kunt jezelf echter pas taxateur noemen als je voldoet aan de eisen die worden gesteld aan de certificeringregeling die een aantal organisaties op het gebied van de makelaardij naar aanleiding van de afschaffing van de beëdiging ontwikkelden, om de kwaliteit van de dienstverlening te waarborgen.

Het CPB is voorstander van belastingheffing over het werkelijk behaalde rendement in plaats van over een fictief rendement, zoals nu het geval is. Het kabinet wil aan de fictieve rendementen sleutelen Dat zou voor mindervermogende Nederlanders leiden tot lagere belastingen op spaargeld en beleggingen.

Die waarde is belangrijk als vertrekbasis voor het berekenen van het bedrag van de ‘opleg' -bedrag dat de ene partner betaalt aan de andere partner- , waarbij onder meer rekening dient gehouden met saldo uitstaand kapitaal van de hypothecaire leningen en eventueel een voorafname omwille van grotere inbreng of investeringen met gelden van erfenissen of schenkingen.

Iedereen onthoudt de anecdote dat een verkoper €240.000 vraagt en het voor €80.000 verkoopt, maar ik hoor liever of een recent verkocht huis (waarvan de verkoopprijs dus bekend is) lager of hoger (en zo ja hoeveel % dan) ligt dan wat deze rekensite heeft berekend.

Wilt u op een makkelijke manier een indicatie krijgen van het energielabel van uw woning, ga dan naar en vul daar uw woninggegevens in. Behalve een indicatie van het energielabel, laat ook zien hoe het energielabel verbetert als er energiebesparende maatregelen worden uitgevoerd, zoals isolatie.

(De woning wordt dan nog niet verkocht, één van jullie blijft wonen en er worden duidelijke afspraken gemaakt over de kosten, het onderhoud en dergelijke.) Je kunt dan afspreken dat je over bijvoorbeeld twee jaar samen opnieuw gaat bekijken wat jullie willen doen met de woning.

Bij bestaande woningen wordt die meestal geschat (getaxeerd) op 80 à 85% van vrije verkoopwaarde, afhankelijk van de marktomstandigheden en de courantheid van het pand en bij nieuwbouwhuizen gaat men meestal uit van 90% van de koop-/aanneemsom, inclusief de eventuele kosten van meerwerk.

Marktwaarde is het geschatte bedrag waartegen vastgoed zou worden overgedragen op de peildatum tussen een bereidwillige koper en een bereidwillige verkoper in een zakelijke transactie na behoorlijke marketing , waarbij de partijen met kennis van zaken, prudent en niet onder dwang zouden hebben gehandeld.

U bent welkom op ons gratis spreekuur in Boxmeer: iedere maandag van 17.00 uur tot 18.30 uur; u gelieve hiervoor telefonisch een afspraak te maken of op ons gratis spreekuur in het gemeentehuis te Sint Anthonis: iedere 1e en 3e maandag van de maand van 17.00 uur tot 18.30 uur; zonder afspraak.

Voor de verkrijging van een woning geldt het vijfde lid van dat artikel, dat bepaalt dat de waarde in aanmerking wordt genomen naar de volgens hoofdstuk IV van de Wet WOZ vastgestelde waarde more info voor het kalenderjaar waarin de verkrijging plaatsvindt dan wel, ingeval de verkrijger daarvoor kiest, voor het op dat kalenderjaar volgende kalenderjaar.

Bovendien kun je ook nog wat verkoopkosten incalculeren (voor de verkoopmakelaar etc.), zeg minimaal 1%. En zelfs als je dan met je uitkoopprijs nog wat aan de lage kant zou zitten, dan is er ook nog een schenkingsvrijstelling, zodat je nog weer wat lager zou kunnen zitten met je uitkoopprijs.

Makelaars gebruiken cijfers over verkopen die via een makelaar zijn verlopen en vergelijken de gemiddelde transactieprijs uit een bepaalde maand van een jaar met de gemiddelde transactieprijs uit bijvoorbeeld diezelfde maand in het voorafgaande jaar.

Na afloop van de echtscheidingstermijn van 2 jaar - tenzij het huis leeg te koop staat - valt het aandeel van de woning en van de bestaande hypothecaire geldlening van de vertrokken ex-partner niet langer in box 1, maar in box 3. Hetzelfde geldt als de termijn van de verhuisregeling is verlopen.

Deze Taskforce stelde vast dat er enerzijds €500 miljard aan overwaarde in woningen zit en dat anderzijds veel gepensioneerden extra financiële armslag goed kunnen gebruiken of hard nodig hebben, maar niet in staat zijn om de overwaarde van hun huis te gelde te maken.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *